Comparez les offres, examinez les baux et détectez les incohérences dans les documents immobiliers — avec une preuve à chaque réponse.
Trois contre-offres de 30 pages chacune. Qu'est-ce qui a changé ? Les agents les comparent manuellement, paragraphe par paragraphe, en espérant ne rien rater.
Une société de gestion immobilière avec 200 baux ne peut pas répondre rapidement à "Quels baux autorisent la sous-location ?" sans tous les lire.
Inspections annuelles, dossiers de maintenance, rapports d'entrepreneurs — ils sont classés mais jamais croisés. Les problèmes récurrents passent inaperçus.
Acquisition d'un bien ? Rapports environnementaux, documents de titre, registres de zonage — tout doit être examiné dans un délai serré.
Téléchargez l'offre initiale et la contre-offre. Demandez "Qu'est-ce qui a changé ?" — chaque différence citée des deux versions.
"Quels baux ont une politique animaux ?" "Quelle est la clause moyenne d'indexation de loyer ?" Une question sur 200 baux, chaque réponse citée.
Téléchargez les rapports d'inspection, factures d'entrepreneurs et contrats de service. Demandez "Le système CVC a-t-il été entretenu conformément au contrat ?"
Téléchargez le dossier complet. Posez vos questions au fur et à mesure — chaque réponse remonte au document source. Due diligence en jours, pas en semaines.
Vraies questions. Vraies réponses. Chacune citée.
"Qu'est-ce qui a changé dans la contre-offre ?"
Chaque terme révisé, clause ajoutée et condition supprimée — cités des deux versions.
"Quels baux expirent dans les 6 prochains mois ?"
Dates d'expiration extraites de tous les baux avec conditions de renouvellement citées.
"Les rapports d'inspection signalent-ils des problèmes récurrents ?"
Tendances sur plusieurs années de rapports, chaque occurrence citée.
"Quels sont les charges de copropriété sur tous les baux commerciaux ?"
Conditions de charges communes comparées dans tout le portefeuille.
"Y a-t-il des préoccupations environnementales dans le dossier de due diligence ?"
Résultats des rapports environnementaux, études et évaluations — tous cités.
Essayez Evidoc gratuitement — chaque réponse est vérifiée contre la source avant que vous ne la voyiez.
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