Sammenlign tilbud, gennemgå lejekontrakter og find afvigelser i ejendomsdokumenter — med bevis ved hvert svar.
Tre modtilbud, hvert på 30 sider. Hvad er ændret? Mæglere sammenligner dem manuelt, afsnit for afsnit, i håb om ikke at overse et revideret vilkår.
Et ejendomsadministrationsselskab med 200 lejekontrakter kan ikke hurtigt svare på "Hvilke lejekontrakter tillader fremleje?" uden at læse dem alle.
Årlige inspektioner, vedligeholdelsesregistreringer, entreprenørrapporter — de arkiveres men krydsrefereres aldrig. Mønstre forbliver ubemærkede, til de bliver problemer.
Købe en ejendom? Miljørapporter, skødedokumenter, zonelægningsregistreringer — alt skal gennemgås under en stram deadline.
Upload det oprindelige tilbud og modtilbuddet. Spørg "Hvad er ændret?" — hver forskel citeret fra begge versioner.
"Hvilke kontrakter har en kæledyrspolitik?" "Hvad er den gennemsnitlige lejeeskaleringsklausul?" Ét spørgsmål på tværs af 200 kontrakter, hvert svar citeret.
Upload inspektionsrapporter, entreprenørfakturaer og serviceaftaler. Spørg "Er HVAC-systemet blevet serviceret i henhold til kontraktvilkårene?"
Upload hele dokumentpakken. Stil spørgsmål undervejs — hvert svar kan spores til kildedokumentet. Due diligence på dage, ikke uger.
Rigtige spørgsmål. Rigtige svar. Alle med kilde.
"Hvad er ændret i modtilbuddet?"
Hvert revideret vilkår, tilføjet klausul og fjernet betingelse — citeret fra begge versioner.
"Hvilke lejekontrakter udløber inden for de næste 6 måneder?"
Udløbsdatoer ekstraheret fra alle kontrakter med citerede forlængelsesvilkår.
"Peger inspektionsrapporterne på tilbagevendende problemer?"
Mønstre på tværs af årevis af rapporter, hvert tilfælde citeret.
"Hvad er fællesomkostningerne for alle erhvervslejekontrakter?"
Fællesomkostningsvilkår sammenlignet på tværs af porteføljen.
"Er der miljømæssige bekymringer i due diligence-pakken?"
Fund fra miljørapporter, undersøgelser og vurderinger — alle citeret.
Prøv Evidoc gratis — hvert svar kontrolleres mod kilden, før du ser det.
Gratis plan inkluderer 200 forespørgsler/måned · Opgrader når som helst